【评】成都：老房子联合改小区绿化配上物管
来源： 华西都市报 作者：彭永生 日期： 2005/6/9 8:42:29
浙江园林网6月9日消息: 昨日，成都市首次在9个城区范围内开始了各类房屋的普查工作。在房屋普查的基础上，找出1998年1月1日之前建成的旧住宅区，通过绿化建设、建筑立面整治、化零为整、整合成片等综合性改造，将其改造为2万平方米以上、便于社区建设和管理的园林式住宅小区。
据悉，改造后的旧住宅小区将100％推行物业管理。
何时开改？昨起摸底月底启动
为摸清需进行人居环境改造的旧住宅区状况，目前，成都市房产管理局向包括五城区（含高新区）、龙泉驿区、温江区等在内的9个城区，发出了对城区各类房屋进行普查工作的通知。要求各区对辖区内7层以下（含7层）的多层住宅和8层以上（含8层）的高层住宅的物业名称、位置、物业性质、建成时间、总建筑面积、套数、绿地率、绿化率、目前管理模式、物业配套设施设备及公共标识设置、运行情况等进行普查，以便全面掌握城区住宅的第一手资料，从而科学合理安排改造计划，为成片整合改造和下一步规模化管理创造条件。普查工作昨日正式启动，并计划在本月20日前完成。
对于普查出来的1998年1月1日以前建成的旧住宅区（居住组团、居住院落、相邻的单体住宅楼等规模较小但有条件整合成片改造的区域），有关方面将在6月30日前，陆续启动改造。
如何改造？拆墙透绿化零为整
在旧住宅区的改造中，将重点对旧小区实施“拆墙透绿”、建设“邮票绿地”、开展“屋顶绿化”和小区住宅墙外立面粉刷等改造，使其整合成片，改造为2万平方米以上、便于社区建设和管理的住宅小区。同时，改造后的旧住宅区将全面实施物业管理工作。为实现规模经营，相邻且建筑规模较小的旧住宅项目，还可结合实际，将几个项目划分为一个物业管理区域，实行“打包管理”。
经费咋来？绿化屋顶每平米补50元
据悉，旧住宅区改造经费原则上由各区自筹，对整合小区实施了“拆墙透绿”工程和开展“屋顶绿化”的项目，市建委按照“拆墙透绿”工程每平方米补助50元，“屋顶绿化”工程每平方米补助50元标准给予补助，绿化工程由各区人居办纳入各区“拆墙透绿”、“屋顶绿化”项目管理。对原系直管公房后予以房改出售的旧住宅区，由市房管局从提取的相应专项维修资金中拨付部分改造经费用于小区外墙立面改造。
编辑：七子花
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